750 890 €
T5
140 m²
LABENNE
40530
+4%
vs marché
5 364
€/m²
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Créer un compte gratuit750 890 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Terrain
679 m²
Jardin
Garage
Terrain de 679m² entièrement viabilisé et raccordable au tout à l'égout. Dans un lotissement calme et boisé, il offre la possibilité de construire jusqu'à 250m² au sol. . Charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 335 €
Prix net vendeur
718 555 €
Frais de notaire
+51 110 €
Émoluments
7 366 €
Droits & taxes
42 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 000 €
Capital à emprunter
802 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 704 €/mois | 29 406 €/mois | 815 136 € | 93 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 857 760 € | 135 960 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 935 820 € | 214 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 303 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 396 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABENNE
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760 000 € | 4 634 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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T6 LABENNE
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720 000 € | 4 800 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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671 000 € | 4 970 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |