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1 100 000 €
T8 230 m²
LABENNE 40530
-3% vs marché
4 783 €/m²

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Maison • 8 pièces • 230 m²

LABENNE (40530) • Labenne Océan
Niveaux 2
Terrain 1 069 m²
Jardin
DPE B 61 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques pas seulement de la plage, cette villa d'exception incarne un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et nature. Édif...

Quartier Labenne Océan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 308 €
Prix net vendeur 1 057 692 €
Frais de notaire +74 370 €
Émoluments 10 617 €
Droits & taxes 62 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 174 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 174 370 €
Capital à emprunter 1 174 370 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 210 €/mois 43 061 €/mois 1 193 640 € 136 707 € 3,51%
10 ans 10 466 €/mois 31 715 €/mois 1 255 920 € 198 987 € 3,53%
15 ans 7 613 €/mois 23 070 €/mois 1 370 340 € 313 407 € 3,61%
20 ans 6 255 €/mois 18 955 €/mois 1 501 200 € 444 267 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
22/11/2025 1 Rue Des Mimosas 835 000 € 270 m² 3 093 €
17/01/2025 21 All Des Flandres 1 083 900 € 189 m² 5 735 €
30/08/2024 3 All De Corse 847 700 € 190 m² 4 462 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).