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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Tulipe sur ce joli terrain d'environ 480m², situé dans un quartier recherché, sur la commune de Labenne, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LABENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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T4 LABENNE
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T5 LABENNE
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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327 000 € | 3 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp De L'espadon | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 22/08/2025 | 10 All De Champagne | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue Des Oyats | 304 100 € | 82 m² | 3 709 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Pins | 528 000 € | 73 m² | 7 233 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |