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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne à Labenne Océan, cet appartement T3 de 73 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABENNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btaWD Actuel
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360 000 € | - |
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#bEWG2
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360 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABENNE
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360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à LABENNE |
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T3 LABENNE
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360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à LABENNE |
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T3 LABENNE
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360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à LABENNE |
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T3 LABENNE
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339 200 € | 4 523 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LABENNE |
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T3 LABENNE
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339 200 € | 4 523 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LABENNE |
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T3 LABENNE
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339 200 € | 4 523 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 216 200 € | 65 m² | 3 326 € |
| 21/05/2026 | 45x Av Charles De Gaulle | 229 835 € | 62 m² | 3 707 € |
| 07/05/2026 | 1b Rue Des Merles | 337 400 € | 76 m² | 4 439 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Pigue | 266 700 € | 61 m² | 4 372 € |
| 08/04/2026 | 18 Av De La Plage | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 27/02/2026 | 1b Rue Des Merles | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 10/02/2026 | 4 Rue De La Louvine | 304 000 € | 69 m² | 4 406 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Toulet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 2b Lot Claron | 515 000 € | 53 m² | 9 717 € |
| 09/12/2025 | 10b Av De La Plage | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 04/12/2025 | 10b Av De La Plage | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 21/11/2025 | 78b Av Charles De Gaulle | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Rose | 250 500 € | 65 m² | 3 854 € |