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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, pratique et par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 161 637 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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334 400 € | 4 029 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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327 000 € | 3 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp De L'espadon | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 22/08/2025 | 10 All De Champagne | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue Des Oyats | 304 100 € | 82 m² | 3 709 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Pins | 528 000 € | 73 m² | 7 233 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |