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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Découvrez ce T4 récent (2013), parfaitement entretenu et idéalement situé à Bénesse-Maremne, à proximité des pistes cyclables et quelques kilomètres des plages.Un cadre de vie agré...
360 Allée d'Aouce 40230 Bénesse-Maremne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk2Zs Actuel
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249 000 € | - |
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#aFrFe
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437 000 € | +75,5% |
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#a7Z0Q
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287 000 € | +15,3% |
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#bg6en
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259 000 € | +4,0% |
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#bf0cN
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249 000 € | - |
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#agHX5
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249 000 € | - |
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#aH8Ci
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279 000 € | +12,0% |
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#b0U3u
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259 000 € | +4,0% |
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#bk2Zr
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249 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENESSE MAREMNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 173 Rte D'angresse | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/10/2025 | 515 All D'aouce | 186 000 € | 43 m² | 4 326 € |
| 08/09/2025 | 173 Rte D'angresse | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 24/07/2025 | 360 All D'aouce | 211 700 € | 59 m² | 3 588 € |
| 16/04/2025 | 360 All D'aouce | 195 238 € | 60 m² | 3 254 € |
| 29/01/2025 | 360 All D'aouce | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 20/12/2024 | 737 All D'aouce | 257 500 € | 63 m² | 4 087 € |
| 24/09/2024 | 675 Rte De Bayonne | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 22/05/2024 | 173 Rte D'angresse | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/05/2024 | 360 All D'aouce | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 07/03/2024 | 193 Rue Maurice Genevoix | 171 140 € | 45 m² | 3 803 € |
| 07/03/2024 | 360 All D'aouce | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 21/02/2024 | 45 Rte D'angresse | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 29/01/2024 | 360 All D'aouce | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 12/01/2024 | 360 All D'aouce | 202 031 € | 53 m² | 3 812 € |