730 000 €

T6 232 m²

LABENNE 40530

-45% vs marché

3 147 €/m²

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730 000 €

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Agences 5

#b0WVB 780 000 € #arxM5 780 000 € #asdhf 800 000 € #asAaF 800 000 € #bbKgI 730 000 €

Maison • 6 pièces • 232 m²

LABENNE (40530) • Labenne Océan

Terrain 1 043 m²

Construction 1971

Piscine Jardin Garage Cheminée

DPE C 152 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 232 m² implantée sur un magni...

Quartier Labenne Océan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 730 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 077 €

Prix net vendeur 701 923 €

Frais de notaire +49 969 €

Émoluments 7 206 €

Droits & taxes 41 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 779 969 €

Capital à emprunter 779 969 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 339 €/mois	28 300 €/mois	784 476 €	82 504 €	3,20%
10 ans	6 860 €/mois	20 788 €/mois	823 200 €	121 228 €	3,25%
15 ans	4 967 €/mois	15 052 €/mois	894 060 €	192 088 €	3,35%
20 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	977 040 €	275 068 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 552 €/mois	10 764 €/mois	1 065 600 €	363 628 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% moins cher

* Maison 6p, LABENNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +19.6% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bosoO Actuel	730 000 €	-
#b0WVB	780 000 €	+6,8%
#arxM5	780 000 €	+6,8%
#asdhf	800 000 €	+9,6%
#asAaF	800 000 €	+9,6%
#bbKgI	730 000 €	-

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3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/11/2025	1 Rue Des Mimosas	835 000 €	270 m²	3 093 €
30/08/2024	3 All De Corse	847 700 €	190 m²	4 462 €
11/10/2023	Che De Mouton	835 800 €	207 m²	4 038 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).