345 900 €
T3
70 m²
LABENNE
40530
-13%
vs marché
4 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LABENNE (40530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 471 €
Prix net vendeur
329 429 €
Frais de notaire
+24 421 €
Émoluments
3 635 €
Droits & taxes
19 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 321 €
Capital à emprunter
370 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 43 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 396 000 € | 62 712 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 98 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 140 232 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 183 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABENNE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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339 200 € | 5 218 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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339 200 € | 5 218 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LABENNE |
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355 100 € | 5 073 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à LABENNE |
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334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Rue De Bellocq | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/05/2026 | 26 Lot Du Chateau D Eau | 418 000 € | 74 m² | 5 649 € |
| 12/05/2026 | 27 Rue Du Marais | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue De Claron | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 12/01/2026 | 11 All Du Poitou | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 06/01/2026 | 30 Rue Des Pins | 380 952 € | 57 m² | 6 683 € |
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 06/11/2025 | 8 Clos D'arnauton | 291 300 € | 58 m² | 5 022 € |
| 21/10/2025 | 56 Av Charles De Gaulle | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |