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1 200 000 €
T6 215 m²
LABENNE 40530
-2% vs marché
5 581 €/m²

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Maison • 6 pièces • 215 m²

LABENNE (40530) • Labenne
Niveaux 2
Terrain 965 m²
Construction 2009
Piscine Calme Jardin Garage
DPE A 125 kWh/m²
GES A 44 kg CO₂
Énergie Autre

LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine. Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de...

Quartier Labenne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €
Prix net vendeur 1 153 846 €
Frais de notaire +80 965 €
Émoluments 11 539 €
Droits & taxes 68 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 280 965 €
Capital à emprunter 1 280 965 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 500 €/mois 46 970 €/mois 1 302 000 € 149 132 € 3,51%
10 ans 11 416 €/mois 34 594 €/mois 1 369 920 € 217 052 € 3,53%
15 ans 8 304 €/mois 25 164 €/mois 1 494 720 € 341 852 € 3,61%
20 ans 6 823 €/mois 20 676 €/mois 1 637 520 € 484 652 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
21% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +24.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6PYL Actuel
1 200 000 € -
#b4dpJ
1 200 000 € -
#b5e9i
1 200 000 € -
#btaRm
1 200 000 € -
#b7jXt
1 250 000 € +4,2%
#bnKYg
1 250 000 € +4,2%

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2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
21/10/2024 2 Av Jean Lartigau 360 000 € 180 m² 2 000 €
30/08/2024 3 All De Corse 847 700 € 190 m² 4 462 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).