1 200 000 €
T6
220 m²
LABENNE
40530
0%
vs marché
5 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
LABENNE (40530)
Terrain
964 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 154 €
Prix net vendeur
1 153 846 €
Frais de notaire
+80 965 €
Émoluments
11 539 €
Droits & taxes
68 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 965 €
Capital à emprunter
1 280 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 500 €/mois | 46 970 €/mois | 1 302 000 € | 149 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 416 €/mois | 34 594 €/mois | 1 369 920 € | 217 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 1 494 720 € | 341 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 1 637 520 € | 484 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 1 785 600 € | 632 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +23.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABENNE
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
|
1 200 000 € | 5 581 € | 215 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 215 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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1 200 000 € | 5 581 € | 215 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 215 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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1 200 000 € | 5 581 € | 215 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 215 m² à LABENNE |
|
T6 LABENNE
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1 200 000 € | 5 581 € | 215 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 215 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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1 100 000 € | 4 783 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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1 100 000 € | 4 783 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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1 100 000 € | 4 783 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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1 100 000 € | 4 783 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 250 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 250 m² à LABENNE |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 All D Auvergne | 864 335 € | 176 m² | 4 911 € |
| 17/01/2025 | 21 All Des Flandres | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Corse | 847 700 € | 190 m² | 4 462 € |