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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
A Vendre - Villa d'exception des années 30 avec piscine et parcLabenne bourg, à seulement 4 km de l'océan Laissez-vous séduire par cette magnifique villa des années 30, entièrement...
58 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 635 €/mois | 44 348 €/mois | 1 229 340 € | 129 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 1 290 000 € | 189 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 301 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 1 524 480 € | 424 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 1 661 100 € | 560 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +11.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6xzF Actuel
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1 145 000 € | - |
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#a47Er
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1 272 000 € | +11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LABENNE
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1 205 000 € | 4 820 € | 250 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 835 000 € | 270 m² | 3 093 € |
| 11/10/2023 | Che De Mouton | 835 800 € | 207 m² | 4 038 € |