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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
A dix minutes de SAINT-GAUDENS, maison rurale de 172 m² entourée de 5480 m² de terrain arboré et clôturé avec grange indépendante en pierres apparentes. Elle se présente sur deux n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 103 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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219 000 € | 1 335 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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202 000 € | 981 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GAUDENS
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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192 000 € | 1 171 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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190 950 € | 1 010 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 7 Pl Du Marechal Gallieni | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Raymond Artigue | 172 000 € | 195 m² | 882 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Raymond Artigue | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 18/09/2024 | 18 Av Victor Hugo | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 15/05/2024 | 11 Saint-aubin | 347 570 € | 152 m² | 2 287 € |