Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABARDE ↘ -5.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABARDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LABARDE
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LABARDE
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCINS
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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195 469 € | 2 172 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CUSSAC FORT MEDOC
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194 307 € | 2 626 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCINS
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191 307 € | 2 585 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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198 863 € | 2 486 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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190 200 € | 2 113 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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189 864 € | 2 373 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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202 217 € | 2 222 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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202 317 € | 2 273 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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202 431 € | 2 469 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rte De Rosemont | 308 800 € | 80 m² | 3 860 € |
| 14/03/2025 | 2ter Rue De Laprade | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Du Comte Lynch | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 13/12/2023 | 8 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 81 m² | 1 786 420 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Blanquefort | 144 700 000 € | 83 m² | 1 743 373 € |
| 23/10/2023 | 21 Quartier De La Maqueline | 296 340 € | 91 m² | 3 256 € |