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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à construire à Labarde (33460)VENTE d'une maison T5 (90 m²) à Labarde Emplacement privilégié - À découvrir à Labarde (33460) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 610 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LABARDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ARCINS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 MACAU
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289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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288 074 € | 2 643 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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288 074 € | 2 643 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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285 618 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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281 475 € | 2 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 ARCINS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rte De Rosemont | 308 800 € | 80 m² | 3 860 € |
| 14/03/2025 | 2ter Rue De Laprade | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 13/12/2023 | 8 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 81 m² | 1 786 420 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Blanquefort | 144 700 000 € | 83 m² | 1 743 373 € |
| 13/12/2023 | 10 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 101 m² | 1 432 673 € |
| 23/10/2023 | 21 Quartier De La Maqueline | 296 340 € | 91 m² | 3 256 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue De Laprade | 183 510 € | 88 m² | 2 085 € |