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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à construire à Labarde (33460)VENTE d'une maison T5 (90 m²) à Labarde Emplacement privilégié - À découvrir à Labarde (33460) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 610 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 33 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 110 310 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 145 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGAUX
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291 483 € | 2 626 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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293 000 € | 2 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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293 000 € | 2 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
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278 074 € | 2 551 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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310 689 € | 2 824 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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269 500 € | 3 134 € | 86 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rte De Rosemont | 308 800 € | 80 m² | 3 860 € |
| 14/03/2025 | 2ter Rue De Laprade | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 13/12/2023 | 10 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 101 m² | 1 432 673 € |
| 13/12/2023 | 8 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 81 m² | 1 786 420 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Blanquefort | 144 700 000 € | 83 m² | 1 743 373 € |
| 23/10/2023 | 21 Quartier De La Maqueline | 296 340 € | 91 m² | 3 256 € |