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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Programme Le Clos Roman.Proche de Grenoble - Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur : appartement neuf de 71 m² avec terrasse à vendre à La Tronche (38700), exposé au sud-ouest....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRONCHE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRONCHE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA TRONCHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA TRONCHE
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T3 LA TRONCHE
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRONCHE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRONCHE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRONCHE
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T3 LA TRONCHE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TRONCHE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 10ter Grande Rue | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 04/11/2025 | 9 Bd De La Chantourne | 434 534 € | 60 m² | 7 242 € |
| 06/10/2025 | 6 Che Des Grenouilles | 255 150 € | 69 m² | 3 698 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Pont Prouiller | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Andre Didier | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 24/09/2025 | 41 Grande Rue | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue Doyen Gosse | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Blaise Pascal | 282 400 € | 78 m² | 3 621 € |
| 14/05/2025 | 37 Rue Doyen Gosse | 294 600 € | 78 m² | 3 777 € |
| 19/03/2025 | La Pallud | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 17/03/2025 | 6 All Des Marronniers | 376 260 € | 77 m² | 4 886 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Blaise Pascal | 236 650 € | 66 m² | 3 586 € |
| 19/02/2025 | 16 Quai Charpenay | 188 920 € | 66 m² | 2 862 € |
| 30/01/2025 | 19 Che De L Agnelas | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 29/01/2025 | 1 Pl Du Charmeyran | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |