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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Vente Appartement neuf 86 m² à Corenc 405 000 ¤Appartement T4 avec balcon | Corenc À vendre, T4 de 86 m² au 1er étage dans une résidence neuve, idéalement située 38 avenue du Grési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORENC
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SAPPEY EN CHARTREUSE
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRONCHE
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRONCHE
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386 000 € | 4 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORENC
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CORENC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Av Pasteur | 334 550 € | 85 m² | 3 936 € |
| 15/07/2024 | 130 Rte De Chartreuse | 306 790 € | 66 m² | 4 648 € |
| 03/06/2024 | Av Du Gresivaudan | 443 000 € | 87 m² | 5 092 € |
| 11/01/2024 | Av Du Gresivaudan | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 15/09/2023 | 6 Che Saint Bruno | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |