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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Réf. : 10 106 - VIAGER OCCUPE LA TRINITE (06) HAMEAU DE L’OLI A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 434 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afFEi Actuel
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45 000 € | - |
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#adTeR
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45 000 € | - |
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#af2gl
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45 000 € | - |
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#agwod
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45 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Bd General De Gaulle | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/12/2025 | 9100 Imp De L Oli | 165 900 € | 50 m² | 3 318 € |
| 11/12/2025 | 51 Av De La Comtesse | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 10/12/2025 | 5 Che De L Arbre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Colonel Giaume | 112 309 € | 65 m² | 1 728 € |
| 21/11/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 28/10/2025 | 4 Tra Pierre Fulconis | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Stalingrad | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 15/09/2025 | 33b Bd Jean Dominique Blanqui | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 12/09/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 07/08/2025 | 9100 Imp De L Oli | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 28/07/2025 | 9100 Imp De L Oli | 233 470 € | 62 m² | 3 766 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |