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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Opportunité!Bel appartement de 3 pièces à vendre à Orléans, offrant 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un WC. Situé au premier étage d'un immeuble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 16 675 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 24 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 38 215 € | 3,61% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 53 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 70 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Source →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA SOURCE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA SOURCE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Du Gros Anneau | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Charles Sanglier | 166 800 € | 66 m² | 2 527 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Faubourg Saint Jean | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/06/2026 | 1d Rue Jacques Hanappier | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Lazare Carnot | 90 560 € | 78 m² | 1 161 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Monseigneur Von Galen | 91 400 € | 54 m² | 1 693 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Georges Pompidou | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 26/06/2026 | 27 Rue Croix De Bois | 116 200 € | 51 m² | 2 278 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Daniel Jousse | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 26/06/2026 | 5q Bd Rocheplatte | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Charles Peguy | 109 494 € | 66 m² | 1 659 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Du Coq Saint Marceau | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 26/06/2026 | 36 Rue Des Closiers | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 26/06/2026 | 363 Rue Du Faubourg Bannier | 146 500 € | 59 m² | 2 483 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Isaac Jogues | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |