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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Orléans la Source, appartement T4 lumineux, composé d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau refaite, WC, débarras.Plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 716 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 044 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Source →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBHji Actuel
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125 000 € | - |
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#bFE0c
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125 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 259 Rue Des Murlins | 124 350 € | 85 m² | 1 463 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Charles Sanglier | 166 800 € | 66 m² | 2 527 € |
| 30/06/2026 | 20b Rue De L Ange | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue Du Gros Anneau | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Lazare Carnot | 90 560 € | 78 m² | 1 161 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Georges Pompidou | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 26/06/2026 | 363 Rue Du Faubourg Bannier | 146 500 € | 59 m² | 2 483 € |
| 26/06/2026 | 5 Pl Du Bois | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Charles Peguy | 109 494 € | 66 m² | 1 659 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Isaac Jogues | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 25/06/2026 | 2 Av Du Parc De L Etuvee | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Du Cheval Rouge | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 24/06/2026 | 2 Pas Du Cedre | 124 500 € | 66 m² | 1 886 € |
| 23/06/2026 | 47ter Av De La Mouillere | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Saint Come | 258 600 € | 87 m² | 2 972 € |