Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au pied des commerces et commodités. Ce bien parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par son séjour très lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 870 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 105 830 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA RICHE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA RICHE
|
218 325 € | 2 569 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
210 400 € | 2 505 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
210 400 € | 2 505 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
210 400 € | 2 505 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RICHE
|
190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 18/03/2025 | 12b Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 73 m² | 3 144 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Rene Cassin | 304 740 € | 103 m² | 2 959 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 136 200 € | 79 m² | 1 724 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Louis Xi | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Amours D Helene | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Des Affluents | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |