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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
À La Redorte, à 25 km de Carcassonne direction Narbonne : Découvrez cette charmante maison R+2 de 101 m², parfaitement agencée pour accueillir votre famille. Elle offre 2 belles ch...
13bis Avenue Victor Hugo 11700 La Redorte
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 16 174 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 098 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VMbH Actuel
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141 615 € | - |
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#b0dHO
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132 600 € | -6,4% |
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#b0W6Y
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139 500 € | -1,5% |
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#avlaw
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139 500 € | -1,5% |
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#aB9AF
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139 500 € | -1,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Av Du Port | 23 000 € | 109 m² | 211 € |
| 03/12/2025 | 15 Lot Pelissee | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 19/11/2025 | 26 Lot Du Parc 1 | 189 491 € | 86 m² | 2 203 € |
| 02/10/2025 | 4 Pl Du 11 Novembre | 89 950 € | 80 m² | 1 124 € |
| 29/08/2025 | 18 Av Du Port | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 21/08/2025 | 6 Av Victor Hugo | 111 000 € | 118 m² | 941 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Du Barry D Amont | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 30/06/2025 | 13 Che De Laval | 171 000 € | 109 m² | 1 569 € |
| 27/06/2025 | 24 Lot Du Parc 1 | 140 600 € | 81 m² | 1 736 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Troubadours | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 04/11/2024 | 5 Lot Louis Liabot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 38 Lot Pelissee | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 06/09/2024 | 21 Lot Artisanal | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue De La Cite | 15 000 € | 91 m² | 165 € |