140 000 €
T6
122 m²
PEPIEUX
11700
-33%
vs marché
1 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
PEPIEUX (11700)
Terrain
14 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 087 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
16 104 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 AZILLE
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149 000 € | 987 € | 151 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Theron | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 194 425 € | 118 m² | 1 648 € |
| 08/11/2023 | 3b Chemin De Rieux | 235 350 € | 135 m² | 1 743 € |
| 14/09/2023 | Le Village | 262 400 € | 108 m² | 2 430 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Des Treilles | 75 000 € | 121 m² | 620 € |