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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Queue En Brie →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 254 176 € | 71 m² | 3 580 € |
| 28/01/2026 | 3 All Des Gentianes | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 277 000 € | 71 m² | 3 901 € |
| 22/10/2025 | 3 All Des Gentianes | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 341 040 € | 92 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 279 800 € | 99 m² | 2 826 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 309 500 € | 75 m² | 4 127 € |
| 11/06/2025 | 7 All Des Gentianes | 306 000 € | 69 m² | 4 435 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 290 070 € | 67 m² | 4 329 € |
| 15/05/2025 | 3 All Des Gentianes | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |