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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 36 946 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 53 758 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 84 538 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 119 998 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 156 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Queue En Brie →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Dunoyer De Segonzac | 261 120 € | 56 m² | 4 663 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Dunoyer De Segonzac | 269 760 € | 64 m² | 4 215 € |
| 27/05/2026 | 24 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Du Clos Saint Nicolas | 183 000 € | 45 m² | 4 067 € |
| 23/04/2026 | 5 All Des Gentianes | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Renard | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Dunoyer De Segonzac | 216 960 € | 44 m² | 4 931 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Dunoyer De Segonzac | 272 291 € | 66 m² | 4 126 € |
| 25/03/2026 | 35 Rue Jean Jaures | 152 000 € | 55 m² | 2 764 € |
| 11/03/2026 | 3b Rue Jean Jaures | 184 320 € | 48 m² | 3 840 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue Dunoyer De Segonzac | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |
| 19/02/2026 | 5 Rue Sebastopol | 167 000 € | 43 m² | 3 884 € |
| 04/02/2026 | 4 Rue Du Clos Saint Nicolas | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 02/02/2026 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 254 176 € | 71 m² | 3 580 € |
| 28/01/2026 | 3 All Des Gentianes | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |