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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sur un terrain de 483m² à LA QUEUE EN BRIE, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. **Devenez enfin propriétaire dans un secteur recherché de La Que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 471 828 € | 54 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 78 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 541 620 € | 123 837 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 175 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 229 317 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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433 900 € | 3 773 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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433 900 € | 3 773 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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434 900 € | 3 129 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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435 900 € | 3 694 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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435 900 € | 3 694 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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438 900 € | 3 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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427 900 € | 3 396 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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427 900 € | 3 396 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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443 900 € | 3 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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443 900 € | 3 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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448 900 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue De L Avenir | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |
| 03/09/2025 | 10 Sq Albert Camus | 230 500 € | 92 m² | 2 505 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Alfred Kastler | 378 000 € | 108 m² | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De Stockholm | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/07/2025 | 117 All Des Clematites | 448 922 € | 98 m² | 4 581 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Stockholm | 414 450 € | 126 m² | 3 289 € |
| 23/07/2025 | 53 Rue Henri Rouart | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 22/07/2025 | 117 All Des Clematites | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Merisiers | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Robert Schuman | 383 000 € | 124 m² | 3 089 € |