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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
La Queue en BrieAu calme, entièrement rénové, pavillon indépendant de 165m² comprenant au rdc : cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie poele (environ 55m²), suite par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 63 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 92 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 146 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 210 498 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 815 100 € | 278 238 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↗ +0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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560 000 € | 2 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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555 000 € | 3 447 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T9 LA QUEUE EN BRIE
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549 800 € | 2 722 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LA QUEUE EN BRIE
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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530 000 € | 2 760 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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589 900 € | 3 189 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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589 900 € | 3 189 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Pedro | 429 650 € | 163 m² | 2 636 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue De Rome | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Londres | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 500 352 € | 141 m² | 3 549 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Robert Schuman | 515 050 € | 132 m² | 3 902 € |
| 03/02/2025 | 50 Rue De Paris | 421 200 € | 146 m² | 2 885 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Vosges | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 12 All Lavoisier | 483 000 € | 160 m² | 3 019 € |
| 04/10/2024 | 7 Pl Camille St Saens | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 18/09/2024 | 48 Rue Henri Rouart | 513 000 € | 139 m² | 3 691 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Georges Bizet | 487 000 € | 185 m² | 2 632 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Claude Debussy | 552 000 € | 185 m² | 2 984 € |
| 30/04/2024 | 34 Rue De Strasbourg | 436 000 € | 146 m² | 2 986 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue De Londres | 422 000 € | 164 m² | 2 573 € |