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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché ! Au cœur de la résidence très prisée des Marnières à La Queue-en-Brie, cette maison 4 pièces de 83,78m², édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 294 084 € | 33 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 49 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 143 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnKCd Actuel
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269 900 € | - |
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#bmNik
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269 900 € | - |
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#bqspl
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269 900 € | - |
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#bB0rc
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264 900 € | -1,9% |
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#bB1dM
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264 900 € | -1,9% |
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#bButs
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264 900 € | -1,9% |
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#bBxB9
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264 900 € | -1,9% |
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#bCtyZ
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264 900 € | -1,9% |
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#bCV6p
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270 000 € | - |
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#bDdkX
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270 000 € | - |
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#bFAWU
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270 000 € | - |
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#bJKtI
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270 000 € | - |
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#bI8Vi
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270 000 € | - |
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#c0z6y
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264 900 € | -1,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Flandres | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 10/12/2025 | 15 All Des Erables | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Du Maine | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue De Normandie | 265 640 € | 72 m² | 3 689 € |
| 24/11/2025 | 110 Av De Bretagne | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De Berry | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 13/10/2025 | 65 Av De Bretagne | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 20/09/2025 | 4 All Des Noisetiers | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 18/09/2025 | 97 Av De Bretagne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |