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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOUTADE ↗ +5.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOUTADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MOUTADE
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOUTADE
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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269 400 € | 2 173 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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274 700 € | 2 775 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLULE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOM
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MOZAC
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253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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249 900 € | 2 251 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 RIOM
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 17 Rue Du Pre Cure | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Du Clos De Lachamp | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue Des Littes | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue De La Limagne - Pontmort | 219 100 € | 107 m² | 2 048 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue St Roch | 191 200 € | 124 m² | 1 542 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue De La Limagne - Pontmort | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Lilas - Pontmort | 380 440 € | 118 m² | 3 224 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De Bellevue - Pontmort | 241 500 € | 100 m² | 2 415 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Chauffour | 217 870 € | 100 m² | 2 179 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 07/03/2024 | 20 Rue De La Gare - Pontmort | 241 000 € | 106 m² | 2 274 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue De La Gare - Pontmort | 248 110 € | 96 m² | 2 584 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Du Pre Cure | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |