259 000 €
T5
100 m²
CELLULE
63200
+12%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CELLULE (63200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cellule →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLULE ↘ -6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CELLULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CELLULE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CELLULE |
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T5 CELLULE
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CELLULE |
|
T7 RIOM
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 97 m² à RIOM |
|
T5 LE CHEIX
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LE CHEIX |
|
T5 LE CHEIX
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LE CHEIX |
|
T5 RIOM
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à RIOM |
|
T5 MOZAC
|
253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MOZAC |
|
T5 MOZAC
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOZAC |
|
T5 LE CHEIX
|
271 725 € | 2 470 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LE CHEIX |
|
T5 MOZAC
|
274 700 € | 2 775 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MOZAC |
|
T5 RIOM
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à RIOM |
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T5 LE CHEIX
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224 104 € | 2 384 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LE CHEIX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Rue De La Limagne - Pontmort | 217 200 € | 107 m² | 2 030 € |
| 28/05/2026 | 47 Rue De Bellevue - Pontmort | 268 594 € | 100 m² | 2 686 € |
| 26/05/2026 | 13 Les Littes | 268 900 € | 113 m² | 2 380 € |
| 07/04/2026 | 1 Rue Du Chambaron | 337 750 € | 116 m² | 2 912 € |
| 30/03/2026 | 11 Rue Des Charmettes | 209 500 € | 85 m² | 2 465 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Du Pre Cure | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Du Clos De Lachamp | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue Des Littes | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue De La Limagne - Pontmort | 219 100 € | 107 m² | 2 048 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 209 999 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Chauffour | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue De La Limagne - Pontmort | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Lilas - Pontmort | 380 440 € | 118 m² | 3 224 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De Bellevue - Pontmort | 241 500 € | 100 m² | 2 415 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Chauffour | 217 870 € | 100 m² | 2 179 € |