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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
La Machine À moins de 3 heures de Paris Située sur la commune de La Machine, bénéficiant de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, boulangeries, supermarché, banques...). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MACHINE
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à LA MACHINE |
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T7 LA MACHINE
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189 000 € | 1 174 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LA MACHINE |
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T7 LA MACHINE
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189 000 € | 1 174 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LA MACHINE |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Moulin | 72 000 € | 132 m² | 545 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Coupes | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Jean Baptiste Machecourt | 15 000 € | 123 m² | 122 € |
| 31/07/2025 | 23 Rue Pierre Curie | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |
| 29/07/2025 | 61b Av De La Republique | 20 000 € | 117 m² | 171 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Clemence Bonde | 111 600 € | 126 m² | 886 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Lamartine | 120 000 € | 133 m² | 902 € |