148 000 €
T5
117 m²
LA MACHINE
58260
+21%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LA MACHINE (58260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 535 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 27 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 415 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MACHINE
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148 000 € | 1 265 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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148 000 € | 1 265 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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148 000 € | 1 265 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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129 000 € | 942 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Rue Des Riblets | 63 000 € | 108 m² | 583 € |
| 02/02/2026 | 12b Rue Gustave Grillas | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Moulin | 72 000 € | 132 m² | 545 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Coupes | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 29/09/2025 | 57 Av De La Republique | 71 700 € | 98 m² | 732 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Jean Baptiste Machecourt | 15 000 € | 123 m² | 122 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Rene Page | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Sergent Bouvet | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 31/07/2025 | 23 Rue Pierre Curie | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |
| 29/07/2025 | 61b Av De La Republique | 20 000 € | 117 m² | 171 € |
| 12/07/2025 | 27 Rue Rene Page | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 56 000 € | 94 m² | 596 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Clemence Bonde | 111 600 € | 126 m² | 886 € |
| 25/04/2025 | 26b Rue Camille Pelletan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Lamartine | 120 000 € | 133 m² | 902 € |