90 000 €
T4
94 m²
LA MACHINE
58260
-9%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
LA MACHINE (58260)
Terrain
901 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MACHINE
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Rue Des Riblets | 63 000 € | 108 m² | 583 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Daniel Michel | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 18/05/2026 | 22 Imp Henri Dunant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/04/2026 | 8 Av De La Republique | 74 000 € | 92 m² | 804 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Louis Mattieu Poussereau | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue Marcel Deschaumes | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 12/02/2026 | 29 Rue Louis Henri Roblin | 27 000 € | 84 m² | 321 € |
| 02/02/2026 | 12b Rue Gustave Grillas | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 21/01/2026 | 25b Rue Paul Vaillant Couturier | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 57 Av De La Republique | 71 700 € | 98 m² | 732 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Basse | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |