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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
LA MACHINE, Maison de charme en bordure de forêt – Secteur calme et agréable Située dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette charmante maison offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Alphonse Daudet | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 71 700 € | 58 m² | 1 236 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue Louis Henri Roblin | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 11/09/2025 | 70 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 04/09/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Daniel Michel | 14 000 € | 55 m² | 255 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 33 000 € | 43 m² | 767 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Frederic Chopin | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Vernelier | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 28 000 € | 44 m² | 636 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |