254 800 €
T4
81 m²
LA JONCHERE
85540
+72%
vs marché
3 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 800 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
1 743 m²
Construction
2025
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison neuve La Jonchère 3 chambresLa Jonchère, proche de l'Océan, maison de plain-pied, construite en 2025, comprenant : une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un W.C....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 133 €
Prix net vendeur
242 667 €
Frais de notaire
+18 470 €
Émoluments
2 803 €
Droits & taxes
14 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 270 €
Capital à emprunter
273 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 31 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 46 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 73 017 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 497 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 135 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Jonchere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 24 Rue Du Marchais | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De La Noziere | 242 700 € | 94 m² | 2 582 € |
| 19/01/2026 | 3 Rue De La Plaine | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 08/01/2026 | 4 Imp De La Brunette | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 03/07/2025 | 2 Imp De La Liaie | 189 480 € | 75 m² | 2 526 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Cigogne | 262 097 € | 93 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Frenes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue De L'ajonc | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue De La Cigogne | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |