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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
REF: 04459-JP A vendre maison neuve de 82m² sur la commune de la Jonchère disponible dernier trimestre 2025. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine, une lingerie, trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 25 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 37 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 723 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 84 163 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 111 223 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -13.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVAUGOURD DES LANDES
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T4 CURZON
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 9 Rue De La Cigogne | 262 097 € | 93 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |