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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
La Jonchère, proche de l'Océan, maison de plain-pied, construite en 2025, comprenant : une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un W.C., une buanderie, un garage à vélos....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 457 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -13% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VINCENT SUR GRAON
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223 200 € | 2 722 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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222 400 € | 2 527 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVAUGOURD DES LANDES
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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235 500 € | 2 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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235 500 € | 2 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Cigogne | 262 097 € | 93 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |