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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde 4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² - 599.000 € Découvrez cette villa de plain-pied située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARDE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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521 000 € | 4 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 92 Rue Nadine Bernot | 406 840 € | 95 m² | 4 283 € |
| 22/12/2025 | 81a Rue Du Docteur Sambucy | 373 870 € | 104 m² | 3 595 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Des Lauriers Roses Ii | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 16/12/2025 | 32 Imp Des Fauvettes | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 10/12/2025 | 173 Rue Jean De La Fontaine | 605 000 € | 127 m² | 4 764 € |
| 10/12/2025 | 362 Rue Yvette Ortegat Jacobs | 478 730 € | 98 m² | 4 885 € |
| 04/12/2025 | 3 All De La Clairiere | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue Georges Brassens | 511 350 € | 115 m² | 4 447 € |
| 13/11/2025 | 1 Av Frederic Mistral | 383 100 € | 113 m² | 3 390 € |
| 10/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 436 100 € | 108 m² | 4 038 € |
| 04/11/2025 | 234 Che Des Cedres | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 22/10/2025 | 66 Rue Jacques Bossuet | 434 000 € | 112 m² | 3 875 € |
| 30/09/2025 | 395 Av Jules Ferry | 457 000 € | 90 m² | 5 078 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Rigel | 373 000 € | 94 m² | 3 968 € |
| 19/09/2025 | 26 Che Du Fort Sainte Marguerite | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |