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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
LA FORCE - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Force, construite en 2005 et récemment rénovée, séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 27 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 40 444 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 544 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 90 244 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 117 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FORCE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FORCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FORCEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRtZA Actuel
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222 000 € | - |
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#azUGN
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216 500 € | -2,5% |
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#bmCmG
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216 500 € | -2,5% |
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#bQty1
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222 000 € | - |
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#bQH0c
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222 000 € | - |
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#bUf3p
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222 000 € | - |
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#bVHVv
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222 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 296 Rue Du Marais | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Allains | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 15/09/2025 | 294 Che De Sillet | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 09/09/2025 | 96 Rue De Picou | 223 337 € | 116 m² | 1 925 € |
| 26/05/2025 | 287 Che Du Moulin | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/05/2025 | 19 Rte De Bosset | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 03/04/2025 | 503 Rte De Fraisse | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 24/02/2025 | 520 Rue Du Marais | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 23/12/2024 | 178 Rte De La Dordogne | 104 400 € | 105 m² | 994 € |
| 19/12/2024 | 9 Che De Lavergne | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 09/10/2024 | 36b Av Du Commandant Pinson | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue Des Allains | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |
| 13/08/2024 | 1172 Rte De La Dordogne | 87 500 € | 128 m² | 684 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue Maurice Loupias | 121 500 € | 120 m² | 1 013 € |