Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 40 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 59 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 93 132 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 132 192 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 172 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Fleche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA FLECHE ↗ +217.6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FLECHE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 12 Rue De L Hospice | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 01/06/2026 | 51 Rue Carnot | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue Du College | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue Carnot | 272 400 € | 71 m² | 3 837 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue De La Dauversiere | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 07/08/2025 | 15 Rue Du Marche Au Ble | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 16/07/2025 | 25 Rue Fontevrault | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 15/05/2025 | 10 Imp Des Chapeliers | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Montreal | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De L Hospice | 97 500 € | 66 m² | 1 477 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue De La Nation | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Gallieni | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 26/02/2025 | 2 Bd Montreal | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Carnot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 06/12/2024 | 2 Bd Montreal | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |