Prix m2 immobilier La Fleche (72200) en novembre 2026

16 187 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 695 €/m²

1 347 €/m² — 2 120 €/m²

Prix m2 appartements

1 720 €/m²

1 426 €/m² — 1 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

175

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 064 annonces en vente à La Fleche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à La Fleche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à La Fleche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Fleche

Ventes 12 mois

175

160 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 686 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 422 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -1,4% (175 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 296 €/m²	5
3P	1 432 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 395 €/m²	9
3P	1 667 €/m²	31
4P	1 778 €/m²	57
5P+	1 717 €/m²	38

Dynamique des annonces à La Fleche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

67%

34%

Maisons (708) Apparts (356)

Annonces à La Fleche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	69 420 € 926 €/m²	=
Maison 20 pièces 637 m²	489 900 € 769 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	139 000 € 3 233 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	136 500 € 1 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	168 000 € 1 292 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 389 m²	520 000 € 1 337 €/m²	=
Appartement 1 pièce 34 m²	114 000 € 3 353 €/m²	=
Terrain 20 pièces	538 000 €	=
Appartement 2 pièces 43 m²	149 000 € 3 465 €/m²	=
Maison 11 pièces 350 m²	640 500 € 1 830 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 113 m²	187 200 € 1 657 €/m²	1086 j
Maison 9 pièces 245 m²	598 500 € 2 443 €/m²	877 j
Maison 3 pièces 68 m²	215 250 € 3 165 €/m²	784 j
Maison 5 pièces 90 m²	112 860 € 1 254 €/m²	618 j
Maison 6 pièces 129 m²	199 500 € 1 547 €/m²	618 j

Prix m2 par nombre de pièces à La Fleche

Ventilation maisons vs appartements — La Fleche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 973 €/m²	3	-	0
2 pièces	1 410 €/m²	9	1 405 €/m²	5
3 pièces	1 645 €/m²	31	1 413 €/m²	7
4 pièces	1 750 €/m²	57	-	0
5 pièces+	1 652 €/m²	38	-	-

Prix m2 par quartier à La Fleche

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 651 €/m²

La Flèche

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
La Flèche	1 898 €/m²
└─ Verron	1 837 €/m²
└─ Sainte-Colombe-Monnerie	1 705 €/m²
└─ Saint-Germain du Val	1 654 €/m²
└─ Zone Industrielle	1 653 €/m²

Synthèse investisseur à La Fleche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Fleche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à La Fleche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de La Fleche — INSEE (2)

7 986 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (5 359) Apparts (2 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,4%

4 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 2 585 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à La Fleche

Données croisées — La Fleche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

32,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de La Fleche : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de La Fleche

Clermont Creans 5.1 km Maisons 1 471 €/m² Cre 6.6 km Mareil sur Loir 6.7 km Maisons 1 398 €/m² Bazouges sur le Loir 7.2 km Maisons 1 597 €/m² Villaines sous Malicorne 7.7 km Maisons 1 648 €/m² Crosmieres 7.8 km Maisons 1 582 €/m² Bousse 8.1 km Maisons 1 161 €/m² Thoree les Pins 8.9 km Maisons 1 362 €/m² Le Bailleul 10.2 km Maisons 1 432 €/m² Ligron 10.3 km Maisons 1 315 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à La Fleche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 699 €/m²	131	1 424 €/m²	21
2024	1 717 €/m²	126	1 686 €/m²	9
2023	1 818 €/m²	145	1 359 €/m²	21
2022	1 655 €/m²	162	1 195 €/m²	13
2021	1 482 €/m²	178	1 442 €/m²	8
2020	1 424 €/m²	175	1 267 €/m²	8
2019	1 316 €/m²	182	1 201 €/m²	12