Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 25 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 37 666 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 59 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 84 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 109 846 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Fleche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FLECHE ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FLECHE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 12 Rue De L Hospice | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 10/06/2026 | 25b Bd De La Republique | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue Du College | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 21/04/2026 | 8 Rue Pasteur | 91 500 € | 56 m² | 1 634 € |
| 21/04/2026 | 9001 Res Des Lavallois | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/04/2026 | 47 Rue De La Nation | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 15/04/2026 | 1 Rue Fernand Guillot | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 30/03/2026 | 17b Rue Gallieni | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 25/03/2026 | 67 Rue De La Dauversiere | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue Saint Germain | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 02/03/2026 | 17b Rue Gallieni | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Fernand Guillot | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 22/12/2025 | 4b Rue Gresset | 226 680 € | 45 m² | 5 037 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue Carnot | 272 400 € | 71 m² | 3 837 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue Brasseur | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |