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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Résidence Montréal, T.4 de 76 m² au 1er étage : - Entrée avec placards et wc, séjour-salon (27m²), cuisine aménagée, cellier, dégagement avec dressing, salle d'eau et 2 chambres. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 13 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 19 027 € | 3,53% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 30 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 42 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 55 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Fleche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA FLECHE ↗ +217.6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FLECHE Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FLECHE
|
103 880 € | 1 367 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à LA FLECHE |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 12 Rue De L Hospice | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue Du College | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 21/04/2026 | 8 Rue Pasteur | 91 500 € | 56 m² | 1 634 € |
| 15/04/2026 | 1 Rue Fernand Guillot | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 30/03/2026 | 17b Rue Gallieni | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 25/03/2026 | 67 Rue De La Dauversiere | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue Saint Germain | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 02/03/2026 | 17b Rue Gallieni | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Fernand Guillot | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue Carnot | 272 400 € | 71 m² | 3 837 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue Brasseur | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue De La Dauversiere | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 07/08/2025 | 15 Rue Du Marche Au Ble | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 16/07/2025 | 25 Rue Fontevrault | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Beufferie | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |