204 000 €
T4
82 m²
LA FLECHE
72200
+34%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LA FLECHE (72200) • saint-germain-du-val
Terrain
393 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 25 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 37 125 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 58 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 82 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 108 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Fleche →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA FLECHE
1 482-1 632€
178j
1 668-1 818€
116j
1 792-1 942€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FLECHE
|
204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LA FLECHE |
|
T4 LA FLECHE
|
204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LA FLECHE |
|
T4 LA FLECHE
|
204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LA FLECHE |
|
T4 LA FLECHE
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à LA FLECHE |
|
T4 LA FLECHE
|
202 384 € | 2 409 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LA FLECHE |
|
T5 CROSMIERES
|
202 300 € | 2 003 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CROSMIERES |
|
T5 CROSMIERES
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à CROSMIERES |
|
T5 CROSMIERES
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à CROSMIERES |
|
T5 CROSMIERES
|
198 580 € | 2 113 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à CROSMIERES |
|
T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
196 664 € | 2 092 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BAZOUGES SUR LE LOIR |
|
T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
196 664 € | 2 092 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BAZOUGES SUR LE LOIR |
|
T4 LA FLECHE
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LA FLECHE |
|
T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BAZOUGES SUR LE LOIR |
|
T4 LA FLECHE
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LA FLECHE |
|
T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BAZOUGES SUR LE LOIR |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 29/06/2026 | 9 Imp Des Vertus | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 26/06/2026 | 7 Rue De L Arthuisiere | 131 500 € | 65 m² | 2 023 € |
| 15/06/2026 | 7 All Jeune Garde | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 11/06/2026 | 61 Rue Grollier | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 10/06/2026 | 52 Rue De Ceinture | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Des Tonnelles | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 03/06/2026 | 32 Rue Du Montafoin | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 29/05/2026 | 12 All Edouard Lalo | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue De La Source | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 12/05/2026 | 42 Rue De Chambord | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue De Chambord | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 07/05/2026 | 54 Rue Du Montafoin | 151 295 € | 65 m² | 2 328 € |
| 05/05/2026 | 9 All Des Bergeronnettes | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 30/04/2026 | 11 Rte Des Pouplinieres | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |