199 500 €
T8
217 m²
LA FLECHE
72200
-45%
vs marché
919
€/m²
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Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 8 pièces • 217 m²
LA FLECHE (72200)
Terrain
1 370 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 673 €
Prix net vendeur
191 827 €
Frais de notaire
+14 982 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 482 €
Capital à emprunter
214 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 24 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 36 407 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 106 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Fleche →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA FLECHE ↗ +14.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LA FLECHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LA FLECHE
|
199 500 € | 919 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à LA FLECHE |
15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | 217 Che De La Ganerie | 315 000 € | 214 m² | 1 472 € |
| 06/03/2026 | 38 Che Divori | 290 000 € | 181 m² | 1 602 € |
| 09/01/2026 | 1365 Bd Du Quebec | 100 000 € | 250 m² | 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Rte De La Jaletre | 130 000 € | 256 m² | 508 € |
| 29/10/2025 | 1315 Rue De L Arthuisiere | 322 000 € | 240 m² | 1 342 € |
| 17/10/2025 | 1 Che Haut Des Rottes | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 17/10/2025 | 11 Av D Estournelles De Constant | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 25/06/2025 | 36 Bd D Alger | 165 000 € | 225 m² | 733 € |
| 24/06/2025 | 36 Bd D Alger | 27 500 € | 225 m² | 122 € |
| 03/06/2025 | 11 Che Haut Des Rottes | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De La Petite Vitesse | 157 000 € | 249 m² | 631 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Brasserie | 480 600 € | 223 m² | 2 155 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Du Rempart | 445 000 € | 250 m² | 1 780 € |
| 15/01/2025 | 38 Rue De La Paix | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Coq | 264 000 € | 181 m² | 1 459 € |