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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Réf. 2526 : Dans le bourg de La Crèche, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette maison 3 chambres spacieuse et fonctionnelle proche de toutes commodités. Le bien dispose d...
51a Avenue de Paris 79260 La Crèche
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 283 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 755 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRECHE
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121 000 € | 801 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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121 000 € | 801 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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T5 LA CRECHE
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120 600 € | 861 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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120 600 € | 861 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS
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119 840 € | 826 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS
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119 840 € | 826 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS
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119 840 € | 826 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 16 Rue Des Tilleuls Creuse | 155 192 € | 122 m² | 1 272 € |
| 20/11/2025 | 159 Rue De Barilleau | 229 200 € | 105 m² | 2 183 € |
| 20/11/2025 | 99 Rte De La Mothe Chavagne | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 17/11/2025 | 7 Av De Paris | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Pierre Charles Verdillons | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Des Diligences | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 27/10/2025 | 102 Av De Paris | 186 360 € | 126 m² | 1 479 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Gabrielle Thebault | 86 820 € | 98 m² | 886 € |
| 15/09/2025 | 5 Che De La Fougerie Boisragon | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 31/07/2025 | 159 Av De Paris | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Martin Luther King | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 28/05/2025 | 36 Che Du Bivouac Boisragon | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 26/05/2025 | 23 Che De La Petite Isle | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Du Paire | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Patis Boisragon | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |