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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison 105 m²Sur la commune très recherchée et huppée de La Brède, charmante maison de 105 €m² avec un garage, lumineuse et bien agencée. Elle comprend 3 chambres, un séjour spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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377 000 € | 3 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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385 079 € | 3 599 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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387 000 € | 3 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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389 800 € | 3 248 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De La Girotte | 403 300 € | 123 m² | 3 279 € |
| 15/07/2025 | 15b Av Charles Cante | 410 200 € | 126 m² | 3 256 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 26/07/2024 | 6 All Du Coudougney | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 15/02/2024 | 1 Che De La Girotte | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |