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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Maison en pierre rénovée – 125 m² – 4 ch. + bureauA deux pas des domaines viticoles de Pessac-Léognan, magnifique maison en pierre de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 66 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 147 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 195 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +2.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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397 000 € | 3 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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397 000 € | 3 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Des Grives | 470 600 € | 100 m² | 4 706 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |