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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au cœur du centre‑ville, découvrez une maison neuve rare sur le secteur, offrant un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Située dans une rue calme, elle permet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 156 539 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 207 059 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BREDE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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415 000 € | 4 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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413 600 € | 4 647 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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418 079 € | 4 355 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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430 500 € | 4 139 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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398 167 € | 3 982 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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397 023 € | 3 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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391 131 € | 4 346 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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382 262 € | 3 606 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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377 000 € | 3 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 03/10/2025 | 2 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 12/05/2025 | 45ter Av Du Reys | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 15/04/2025 | 1b All Esperance | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 30/10/2024 | 90 Av Du Reys | 405 000 € | 69 m² | 5 870 € |