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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
ILLIADE 100 m² - 3 chambres + garage intégré Découvrez cette maison aux volumes harmonieux, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 159 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUCATS
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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399 250 € | 3 502 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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399 900 € | 3 539 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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T7 LA BREDE
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396 000 € | 3 568 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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T5 SAUCATS
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402 000 € | 3 216 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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402 000 € | 3 216 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6a Imp De Foncroise | 380 900 € | 109 m² | 3 494 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Richot | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 24/10/2025 | 21 All Des Bigarreaux | 302 200 € | 82 m² | 3 685 € |
| 13/10/2025 | 5353 Matalin | 314 400 € | 81 m² | 3 881 € |
| 19/09/2025 | 7 All Des Tilleuils | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 26/08/2025 | 4 All Des Griottes | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl Du Fournil | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |