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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir cet appartement de 54,37 M2 Loi Carrez (59,03 m² au sol), situé au 4 ème et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 298 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkkC3 Actuel
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130 000 € | - |
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#bkgry
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130 000 € | - |
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#bkkYR
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130 000 € | - |
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#bkx61
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130 000 € | - |
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#bK9pT
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130 000 € | - |
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119 500 € | 1 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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119 500 € | 1 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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119 500 € | 1 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 2 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 19/12/2025 | 18 Pl De La Victoire | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 10/11/2025 | 139 Av D Angleterre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 30/10/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 62 380 € | 40 m² | 1 560 € |
| 12/09/2025 | 11 Quai Gambetta | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 11/08/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 30/07/2025 | 64 Quai Jeanne D Arc | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 07/07/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 167 Av Gueneau De Mussy | 129 025 € | 45 m² | 2 867 € |
| 07/05/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 107 265 € | 61 m² | 1 758 € |
| 30/04/2025 | 19 Av De Verdun | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 18/04/2025 | 11 Pas Louis Choussy | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 95 Bd Georges Clemenceau | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 03/03/2025 | 257 Bd Georges Clemenceau | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |